En su expansión imparable por España, el turismo masivo se está cobrando una nueva víctima: el Albaicín de Granada

Historia por los cuatro costados. Cultura. Vistas a la Alhambra. En teoría vivir en el Albaicín, un barrio histórico de Granada, debería ser un privilegio. En teoría. La masificación turística que ha devorado ya otras ciudades de España (y otros países) está haciendo que el día a día en las zonas más populares del barrio se parezca a una yincana en la que los vecinos deben sortear visitantes en busca del mejor selfie. Y eso ni siquiera es lo peor. Parte de los residentes llevan tiempo advirtiendo de cómo está afectando el turismo a la vivienda y los servicios.

Reclaman un "Albaicín habitable".

¿Qué ha pasado? Que la lista de ciudades españolas en la que crece la tensión entre el turismo masivo y el día a día de los residentes suma una nueva localidad: Granada. Desde hace tiempo los vecinos de la ciudad, más concretamente del barrio de Albaicín, advierten de cómo la llegada de visitantes a la zona altera su rutina y algo tan o incluso más importantes: los servicios, el comercio y sobre todo la vivienda.

No es algo nuevo. De hecho la plataforma que da voz a las quejas de los lugareños, 'Albayzín habitable', se lanzó en 2024. Llega sin embargo una búsqueda rápida en Google para comprobar cómo sus reclamaciones no han cesado a lo largo de los dos últimos años. Al contrario. En Instagram, donde acumulan 10.200 seguidores, dan cuenta de una intensa actividad en las calles. Su propósito, aclaran, es actuar ante "un modelo turístico que está matando al barrio". No están en contra del sector ni los visitantes, sí de la masificación.

¿Cuál es el problema? La foto no es muy distinta a la que puede encontrarse en otros puntos en los que la cuerda que une a residentes y turistas lleva tiempo tensándose. El colectivo clama contra el trasvase de vivienda que migra del mercado residencial al alquiler turístico ("donde antes había vecinos ahora hay lockers") o el riesgo de que se pierdan espacios de uso ciudadano a favor del sector, como, advierten, puede ocurrir con Santa Inés y San Miguel. El primero es un antiguo convento. El segundo era un centro de menores. Ahora ambos podrían convertirse en hoteles, lo que ya ha sacado a los vecinos a la calle para protestar.

¿Tan grave es? El lunes El País publicó una crónica en la que señala otras consecuencias de la turistificación del barrio, efectos de sobra conocidos en otros grandes destinos del país, como Barcelona, Santiago de Compostela o Palma de Mallorca. Por ejemplo, aglomeraciones en el mirador de San Nicolás para lograr el mejor selfie de la puesta de sol o un cambio en el tejido comercial del barrio, con negocios tradicionales que miran con inquietud el futuro a medio plazo y otros nuevos que abren pese a no tener ningún vínculo cultural con el entorno. 

"Mira, ahora nos rodean los grupos de turistas, antes eran las vecinas las que estaban en la calle", comentaba con sorna un vecino al diario.

¿Pero tanto se nota? No es el único que señala esa mutación progresiva que, poco a poco, está haciendo que el barrio esté más adaptado a las necesidades de quienes están de paso y menos a las de quienes habitan allí de forma permanente. En agosto Tatiana, una portavoz de Albayzín Habitable, se lamentaba del cierre de un supermercado y un ambulatorio, esenciales para los residentes. Negocios como las peluquerías o los súper dan paso a locales de take away y sangría fría.

"Los comercios de proximidad y supermercados siguen desapareciendo y son sustituidos por tiendas de baratijas para turistas o locales de hostelería solo al alcance de los más privilegiados", insisten en la plataforma vecinal.

¿Son solo impresiones? También hay cifras. El año pasado Albayzín Habitable estimaba que en la zona había alrededor de 7.400 plazas para turistas, lo que superaría, asegura, el número de vecinos censados, que ronda los 7.000.

Correctos o no, sus datos no son los primeros en alertar de la saturación turística que vive el barrio. Hace unos años el Ayuntamiento de Granada encargó un estudio sobre el tema que concluyó que Fígares y Albaicín son las zonas con mayor concentración de alquiler turísticos de la ciudad. Al medir la proporción de apartamentos turísticos sobre las viviendas familiares disponibles en cada punto del municipio, los técnicos concluyeron que en ambas zonas alcanzaba el 24%. En cifras contantes y sonantes, eso se traducía en 715 viviendas de 3.038.

¿Cuáles son las consecuencia? El informe sugiere que esa presión turística puede estar expulsando a vecinos. Aunque durante el período analizado (2015-2022) el conjunto de Granada había anotado una dinámica demográfica negativa, la tendencia pareció acentuarse en Albaicín, con el traslado de 712 de los casi 9.300 residentes registrados en un inicio. 

No es la mayor 'sangría' de la localidad en términos netos, pero el dato sí destaca si se analiza en proporción. Cuando en 2025 el Consistorio impulsó el veto de nuevos pisos turísticos se fijó de hecho las zonas más saturadas.

¿Hay más datos? Sí. Hay algunos indicadores más que ayudan a entender la realidad que vive Albaicín, declarado Patrimonio de la Humanidad en 1994 y que disfrutó de una campaña de promoción impagable tres años después, en el 97, cuando el expresidente Bill Clinton reconoció públicamente que se había quedado maravillado por la visión del atardecer desde el barrio granadino. 

El portal Idealista, por ejemplo, calcula que en el último año el precio de la vivienda se disparó en la zona un 20,1%, sensiblemente por encima de la media del conjunto de Granada (10,5%) o de toda la región de Andalucía (17,6%).

¿Es todo negativo? Para nada. En general la provincia se despidió de 2025 con 4,87 millones de visitantes, un 5,2% más que el año anterior. Ese flujo de turistas es clave para la economía de Granada. Tanto, que la propia Diputación estima que el sector aporta al PIB provincial el 14%, lo que equivale a 2.646 millones de euros. Ese intenso flujo económico hace que parte de Albaicín ponga el acento, más que en las molestias de la masificación, en la riqueza que genera el sector. "Es una fuente de ingresos", reivindica el dueño de una farmacia.

¿Cuál es la solución? Albayzín Habitable insiste en que no quiere cerrar el grifo del turismo, sino repensar el modelo para hacerlo compatible con el día a día de quienes residen en el barrio. "No estamos en contra del turismo, estamos en contra de la masificación. Reivindicamos el espacio de encuentro vecinal", explica a El País Rafael, integrante de la plataforma, que además de organizar movilizaciones ha aprovechado la cita electoral del 17-M para convocar una mesa de debate para que los diferentes partidos puedan exponer sus ideas. 

Los vecinos incluso han elaborado un decálogo con medidas entre las que se incluye mano dura con los alquileres turísticos ilegales, una regulación de precios, más inversión o limitar los alquileres de corta estancia.

Imágenes | Álex Quezada (Unsplash) y Dimitry B (Unsplash)

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La noticia En su expansión imparable por España, el turismo masivo se está cobrando una nueva víctima: el Albaicín de Granada fue publicada originalmente en Xataka por Carlos Prego .

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