La difícil travesía de hipotecarse en la madurez

La difícil travesía de hipotecarse en la madurez

No existe ninguna norma ni del Banco de España, ni del Banco Central Europeo (BCE) ni de la Autoridad Bancaria Europea (EBA, por sus siglas en inglés) que mencione una edad máxima para la concesión o el vencimiento de un préstamo hipotecario. El departamento de riesgos de cada entidad decide, al final, la edad y la cuantía. El banco de bancos español, en su regulación 4/2017, advierte de que el criterio esencial es la capacidad de generar flujos financieros del prestatario. En ese espacio subjetivo se mueven las esperanzas de miles de personas de construir una vida mejor. CaixaBank, por ejemplo, concede los créditos a un máximo de 30 años, con una edad tope (igual o menor) de 80 años. Sencillo. Si el cliente tiene 51 años, el plazo máximo es de 29 años hasta ser octogenario. En cuanto a las cantidades concedidas se tienen en cuenta los ingresos, el volumen de dinero pedido, el valor de tasación del inmueble y el perfil laboral. “El máximo que se acostumbra a financiar es el 80% de la tasación”, apunta un portavoz de la entidad catalana.

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